重庆装修网-提供重庆装修公司排名,为重庆市民寻找口碑最好的装饰公司找口碑好,好品牌,正规,性价比高的装修公司,来渝业装饰网 返回渝业网首页

您的当前位置:重庆装饰网 > 装修知识 > 装修流程 >

验房接房时注意事项_交收房细则攻略

点击:      时间:2014-10-11 10:40       来源:重庆渝业装饰网
导语:接房,是迎接我们新房的第一步,也是最重要步骤之一。在开始接房前,我们必须对新房进行验收过程,确保新房的质量。当我们从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、
接房,是迎接我们新房的第一步,也是最重要步骤之一。在开始接房前,我们必须对新房进行验收过程,确保新房的质量。当我们从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿哪些工具哦)。在验房过程中,有很多小细节,通过渝业装饰网小编的整理,大概主要以下注意事项为主:
 
注意事项一:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
验房攻略:  由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
 
注意事项二:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
验房攻略:  特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
 
验房注意事项
 
注意事项三:仔细检查地面有无空壳开裂情况。 
验房攻略:  如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
 
注意事项四:水电煤畅通情况和能否正常使用。
验房攻略:  大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
 
注意事项五:验收下水情况;
验房攻略:  先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
 
注意事项六:验收地面下水情况。 
验房攻略: 在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
 
注意事项七:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 
验房攻略: 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
 
注意事项八:测量一下楼宇的层高;
验房攻略: 用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

以上就是小编为大家准备的验房接房时八大注意事项及解决攻略,希望大家接房的时候注意以上细则,避免后期出现房屋问题。
我要申请装修
1:免费量房、免费出方案、免费预算
2:装修评价监督服务/对比价格避免被“敲”
姓名: *
电话: *
预算:
面积: